Kerststukje

Om deze kerst toch nog een kerststukje te maken, bij deze… op de valreep.

Maar ja, veel te melden is er niet, de bouw staat stil, er is aan de buitenkant weinig te zien. Er zijn wat balkonhekjes bij gekomen, wat privacyschermen, een paar ramen en een miniem aantal bakstenen gemetseld.

241206_1

241206_2

241206_3

Week 5 dus… Dat valt mij nog mee, men zal dan na de vakantie zich als een razende op Cipres en de toegangswegen moeten storten. Dat moet toch wat nieuwe foto’s opleveren in het nieuwe jaar? Ik hou de camera in de aanslag en hoop op blijvend zacht weer….

Iedereen fijne dagen gewenst, en aftellen tot de oplevering!

Advertisements

Inspraakavond en VVE Informatiebulletin 2

Vanavond was het dubbel pret: zowel naar een Westerhaghe fase 2 informatieavond als een dikke nieuwsbrief van de VVE in de bus.

Wat kwam ik te weten op de informatieavond? Nou, toch wel iets dat ook voor ons, toekomstige (en in mijn geval ook huidige) buurtbewoners interessante zaken:

De sloop begint in mei, de bomen worden voor 1 mei gekapt in verband met het broedseizoen (leermoment uit fase 1). De bouw begint in oktober, en dan wordt ook de doorgang voor het normale verkeer naar Plan de Hoek (het vervolg van de Boslaan zeg maar) afgesloten, alleen het bouwverkeer heeft dan een jaar lang toegang tot de bouwplaats. Alle snelverkeer dient om te rijden, en zal ongeveer 5 minuten langer doen over de route naar hun woning (een jaar lang dus).

De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2009. Dan zal ook de brug worden aangelegd, want Westerhage fase 1 en fase 2 worden dan door een flinke sloot water van elkaar gescheiden, en er komt een brug die het wegverkeer doorgang verleent. Enige discussie ontstond omdat deze brug voorlopig maar 1 stoep kent, hetgeen voor de voetgangers (kinderen die naar de Julianaschool gaan, ouderen die straks in fase 2 wonen!) enig risico oplevert, te meer omdat nu al niet aan de 30 km/uur wordt gehouden, en straks de weg zo te zien aan het geschetste traject nog meer uitnodigt tot ‘scheuren’. Enig nadenken betreffende toekomstige verkeersremmende maatregelen werd dan ook vanuit de omwonenden geeist.

Ook ontstond bezorgdheid over stofontwikkeling tijdens de sloop en bouw, omdat dit ook tijdens sloop en bouw van fase 1 voor ongemak heeft gezorgd. Helaas ook voor ons ziet het er naar uit dat men zich alleen aan de vereiste maatregelen zal houden en niet voor extra screens zal zorgen. Voor bewoners van toren F / Buxus nog even speciaal geinformeerd naar de afstand waarop het bouwverkeer zich vanaf de toren zal bevinden: dit zal 7 a 8 meter zijn. Zij die op de lagere verdiepingen van Buxus wonen, zullen volgens mij het meest van de bouwactiviteiten merken.

Uiteraard gaat ook aan deze fase een heel traject van vergunningprocedures vooraf, dus of alles volgens de hierboven geschetste tijdsplanning zal verlopen lijkt me een kwestie van afwachten….

En dan de nieuwsbrief van de VVE, een lekker dik exemplaar! Alleen wel met name dik door de bijlagen, waardoor ik met name werd overvallen door een gevoel dat ik beter helemaal niets met of op mijn muren kan doen, eerst een half jaar moet luchten, niets met water mag aanraken de eerstkomende tijd en dan daarna beter alles elke week kan schoonmaken omdat ik anders geen recht tot klagen heb…. Zucht!

Maar verder natuurlijk leuk om te horen dat we 10 procent korting krijgen bij een Leidse meubelzaak, ik ga er zeker a.s. zaterdag een kijkje nemen maar de eerste indruk op de website was: duur spul! Ik wist niet dat deze meubelzaak bestond dus dank voor de tip, altijd leuk om ideeen op te doen.

Maar waar blijven nou die zonweringoffertes? Die zitten al maanden in de pen! Nu wordt er weer gezegd dat ‘zodra er meer bekend is, we zullen worden gexefnformeerd’. Over een maand is de eerste oplevering al (als de planning nog klopt? hierover niets in de nieuwsbrief…)! Je kunt je geld toch maar 1 keer uitgeven, en van wat ik ervan begrijp zijn de kosten voor buitenzonwering voor een ‘doorsnee’ appartement toch zo’n 5000 euri. Misschien kan je voor een gedeeltelijke ‘bedekking’ kiezen? Maar is het dan ook niet handiger dat we eerst een zomertje afwachten, en daarna in een VVE vergadering aangeven wie er voor xe9xe9n van de offrerende partijen gaan? Dan weet je tenminste waar je je geld aan uitgeeft (en kun je nog even sparen). Maar goed, ik draaf door misschien.

Terug naar de les: Oplevering: opleverbijstand door zoiets als Vereniging Eigen Huis. Die geven korting als ze meer dan 1 woning per dag kunnen ‘doen’. Kunnen we geen opleverpoule-tjes maken? Als er per verdieping wordt opgeleverd is het technisch mogelijk om zo’n opleverkeuring ook per verdieping tegelijk te laten doen, dus die VEH-deskundige kan dan meteen door naar de buren (schijnt bij 4 keuringen zo’n 25 euro per opleveringskeuring te schelen).

Mochten er mensen zijn die dit de moeite waard vinden, dan open ik een apart weblog-item: Opleverkeuringen, waarop men zich desnoods anoniem kan aanmelden met verdieping en toren, en zodra er twee of meer mensen van dezelfde verdieping en toren zijn, kunnen ze mij een mailtje sturen via het mailformulier, dan stuur ik (moet uiteraard dan minimaal 2 mailadressen hebben) ze aan elkaar door… Of men moet bij het reageren al zijn mailadres opgeven, dat kan uiteraard ook, maar niet iedereen wil dat.

Maar wie weet denken jullie waar hebben we het over: peanuts…. als je aan alle meerwerkprijzen gewend bent geraakt :-)) Dan is het nog een leuke manier om aan de mailadressen van je buren te komen…..

Noot: wanneer Vereniging Eigen huis meerdere klanten op een dag in hetzelfde appartement doet, wordt automatisch de korting verrekend, hiervoor hoef je je van te voren niet aan te melden! Da’s dan een meevaller voor degenen die het niet verwachtten….

Verlichte naamborden: Geweldig, en eigenlijk een ‘must’. Kijk bijvoorbeeld eens naar het kleinere appartementencomplex aan het begin van de Spinozalaan, daar staat de naam ook in sierlijke (alhoewel niet verlichte) letters op de gevel. Lijkt me een top-idee om deze verlichte (met in de verschillende “huiskleuren” uitgevoerde energiezuinige ledverlichting?) namen op elke gevel te hebben. Ook handig voor avondbezoek :-))

Ik hou er mee op, het is alweer morgen…. reacties altijd welkom!

 

Laat je om de tuin leiden….

want die zal straks heel aardig zijn om te zien…

Dit komt uit de projectinformatie van BRO en heb ik via via (ik hou me aanbevolen!) toegezonden gekregen:

Ontwerp daktuin Westerhaghe, Rijnsburg

In 2003 heeft BRO een ontwerp beeldkwaliteitsplan opgesteld voor het woongebied Westerhaghe. Op basis van dit beeldkwaliteitsplan is een architectonisch ontwerp voor de woontorens aan de Sandtlaan en een ontwerp voor de daktuin gemaakt. Door aanpassingen in de woontorens, met name de entree naar de parkeergarage en het parkeerdek, is de vorm van de daktuin veranderd.

De gemeente Katwijk vroeg ons een ontwerp te maken voor deze daktuin.

De daktuin is opgebouwd uit vier plateaus die onderling in hoogte verschillen. Vanaf de straat kom je met een trap of hellingbaan op het tweede niveau. Hier bevindt zich een speelplein met een bomendak. Op het middenniveau ligt een vaste plantentuin. Vanuit deze tuin kan men door middel van trappen naar het laagst gelegen niveau: het plateau aan het water. Via dit plateau komt men op een wandelroute langs het additioneel kanaal.

Het hoogste niveau is het werkelijke dek. De hier gelegen parkeerplaatsen voor bezoekers en de entrees naar de woningen worden omzoomd door haagblokken. Centraal op het dek ligt een heuvelachtig gazon, waarop meerstammige krenten staan. Op de koppen van de parkeerhoven zijn zitplekken gemaakt. Vanaf deze plekken kan men naar buiten kijken en genieten van de levendigheid in de buurt of van de rust van het water.

Drie van deze plekken zijn voorzien van een lange, brede bank. Een begroeide pergola zorgt voor extra beschutting en intimiteit. Op de andere twee plekken staan plantenbakken met buxusbollen en grote picknicktafels.

Deze terrassen zijn uitermate geschikt om s middags te lunchen of s avonds barbecuen met medebewoners.

De tuinplateaus zijn met elkaar verbonden door trappen en hellingbanen. De trappen zijn aan weerszijden voorzien van robuuste trapwangen. Elk niveau biedt ruimte om te zitten en te genieten van de tuin of het water.

Tijdens het ontwerpproces is continu nauw overleg gevoerd met de gemeente, de woningbouwvereniging ‘Spirit’, de bouwkundig architect en de technisch specialist die het bestek voor de daktuin maakt. Bouwkundige aanpassingen ¬†zowel vanuit de architectuur als vanuit het tuinontwerp zijn zo op een goede manier opgelost.

Daktuin

Uit een plaatselijk weekblad: Informatieavond Westerhaghe

RIJNSBURG – Op dinsdag 19 december is er een inspraakavond voor de bouw van een brug en 78 woningen in de tweede fase van project Westerhaghe aan de Sandtlaan/Boslaan in Rijnsburg. De avond start om 19.30 uur in het voormalige gemeentehuis van Rijnsburg en duurt tot ongeveer 21.30 uur.

Belangstellenden zijn van harte welkom.

Nu ben ik altijd zeeeer belangstellend, en bij het huidige informatieluwe klimaat van mijn eigen fase, ga ik mijn licht ook maar eens opsteken over de volgende fase. Tenslotte wordt die brug ook onze brug… als dit de brug is die de twee ‘eilanden’ met elkaar verbindt.

In de categorie bouwfoto’s: Fototje van ‘onze’ parkeerkelder-voetgangersingang (volgens mij)

Bouwplaats091206